Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025 yılının Kasım ayında İzmir’de konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,5 oranında azalarak 8 bin 540 olarak kaydedildi. Bu satış rakamı, 2024 Kasım ayında 8 bin 583 olarak gerçekleşmişti. İzmir, Türkiye genelinde konut satışlarının en fazla olduğu iller arasında üçüncü sırayı aldı.
Türkiye genelinde ise konut satışları, 2025 yılı Kasım ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,8 oranında azalarak 141 bin 100 konut olarak gerçekleşti. En fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla 24 bin 234 konut ile İstanbul, 12 bin 706 konut ile Ankara ve 8 bin 540 konut ile İzmir oldu. Diğer taraftan en az konut satışı gerçekleştirilen iller arasında ise 78 ile Ardahan, 131 ile Bayburt ve 152 ile Artvin öne çıkmaktadır.
İzmir’de, 2025 yılı Kasım ayında ilk defa satılan konut sayısı 2 bin 486 olarak kaydedildi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 9,4 oranında bir artış göstermiştir. İlk satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 29,1 olarak belirlendi. Bu artış, yeni konut projelerinin ve piyasadaki talebin artmasından kaynaklanmaktadır.
Diğer yandan, İzmir’de ikinci el konut satışları ise 6 bin 54 olarak gerçekleşti. Bu rakam, geçmiş yıla göre yüzde 4,1 oranında bir azalma göstermektedir. İkinci el konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 70,9 olarak hesaplandı. İkinci el konut pazarındaki bu düşüş, bazı yatırımcıların ve alıcıların tercihlerindeki değişimlerle ilişkili olabilir.
İpotekli konut satışları da İzmir’de önemli bir yere sahiptir. 2025 yılı Kasım ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 2,3 oranında bir azalma ile bin 469 olarak gerçekleşti. Satışı yapılan konutların yüzde 17,2’si ipotekli satış olarak kaydedildi. Bu durum, konut almak isteyenlerin finansman yöntemlerinden kaynaklanan bir değişimi yansıtabilir.
Yabancılara yapılan konut satışları ise İzmir’de dikkate değer bir artış göstermiştir. Kasım ayında yabancılara gerçekleştirilen konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 27,6 artarak 37 oldu. Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan konut satışlarının toplamı yüzde 9,7 oranında düşüşle bin 943 olarak kaydedilmiştir. İzmir’de, yabancılara yapılan konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 1,4 olarak hesaplansaydı.
İzmir’de, 2025 yılı Kasım ayında en fazla konut satışı Menemen ilçesinde gerçekleşti. Menemen’de toplamda bin 124 konut satılırken, Buca’da 980, Torbalı’da 722, Karşıyaka’da 625, Konak’ta 567, Çiğli’de 562, Karabağlar’da 531, Bornova’da 397, Gaziemir’de 366 ve Bayraklı’da 298 konut satışı yapılmıştır. Bu veriler, İzmir’deki konut pazarının dinamiklerini ve bölgesel farklılıkları gözler önüne sermektedir.
