Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Şubat 2026 dönemi Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini duyurdu. Bu verilere göre, Şubat ayı içerisinde, bir önceki aya kıyasla KFE yüzde 1,8 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda ise, nominal olarak KFE, yüzde 26,4 oranında bir artış, reel olarak ise yüzde 3,9 oranında bir azalış kaydetti.
Konut fiyatlarının, kalite etkisinden bağımsız bir şekilde izlenmesi amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi, Şubat 2026 döneminde bir önceki aya göre 215,5 seviyesine yükselerek yüzde 1,8 oranında artış yaşadı. Ancak, yıllık kıyaslamada nominal artışın yanı sıra, reel anlamda bir azalma gözlemlendi.
Yıl bazında 2026 yılı Şubat ayı verilerine bakıldığında, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde, konut fiyat endeksinin artış oranları sırasıyla yüzde 2,2, 1,7 ve 1,4 olarak belirlendi. Aynı dönemde, yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 28,0, Ankara’da yüzde 29,7 ve İzmir’de de yüzde 25,8 oranında artış yaşandı.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre Şubat 2026 dönemi içerisinde, yıllık konut fiyat endeksindeki en yüksek artış yüzde 31,0 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat’ın bulunduğu bölgede meydana gelirken, en düşük yıllık artış yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde gerçekleşti.
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) Yıllık Bazda Yüzde 34,2 Arttı
2026 yılı Şubat ayında, Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) bir önceki aya kıyasla yüzde 1,6 oranında yükseldi. Bu endeks, önceki yılın aynı dönemine göre nominal anlamda yüzde 34,2 ve reel olarak ise yüzde 2,0 oranında artış göstermiştir.
Şubat 2026 ayında, YKKE’nin İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki artış oranları sırasıyla yüzde 2,4, 1,8 ve 0,7 olarak belirlenmiştir. Aynı şehirlerde, yıllık bazda ise YKKE, İstanbul’da yüzde 41,0, Ankara’da yüzde 36,1 ve İzmir’de de yüzde 34,1 oranında artış kaydetmiştir.
Yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimlerinin bölgelere göre incelendiğinde, Şubat 2026 döneminde en yüksek artış yine İstanbul bölgesinde alınmış olup bu oran yüzde 41,0 olarak belirlenmiştir; en düşük artış ise yüzde 20,0 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde yaşanmıştır.
